浙江金华房产税如何征收

答案1

　　房产税会在上海和重庆率先试行。

　　其实听到这个消息我还是比较意外的，我本来以为北京也会加入其行列，结果没有，从这点本人认为可以看出，国家对房产税还是持有谨慎的态度。

　　再说房产税
　　房产税和别的税种有着显著的区别，拿个人所得税做比较，打个比方，你这个月发了1000元，你纳税50元，我觉得你是可以接受的，毕竟你还收进950元，但是假设有一天老板和你说这个月的钱与下个月一起发，政策还是要求你这个月交纳50元的税，那我觉得你就未必接受的了了，毕竟你这个月的收入就成为了负50元。
　　是那么个道理！房屋在不出租、不出售和自住的前提下，是不会产生任何财富的，换而言之，就是你尚未发到薪水，就要提前纳税。这就要考验当地人的荷包问题了，如果有钱到还说得过去，如果没钱呢，如果工作不稳定呢？凑够了首付，贷款买房，房贷压力本来就不小，现在还压上个房产税，我看老百姓的反响铁定不好。
　　华工作过好多年，对于金华市场的发展略有了解。05年到金华，发现金华的消费能力实在一般，5年以来虽然金华的发展人惊奇，个人也觉得金华是中国最宜居的城市， 但是距离杭州宁波的消费水平还远远不及，金华发展的快，很大程度上是因为土地财政，地方政府靠出售土地来获得财政支持，然后开发基础设施建设，把城市建设完成后再来招商引资，这也是沿海二线城市惯用的发展思路，金华发展的是快，但是人均可支配收入却未见同幅度的增长，从这点来说可见一般。
　　点可以做出结论，金华虽然表面经济发展迅速，实则百姓荷包并不宽裕，不具备上海、重庆模式的征收条件。况且征收房产税意味的土地成交量和成交价的大幅度萎缩，而从上海、重庆的征收对象看来，是针对新购房者，也就是之前购买的房屋将不列为纳税对象。如果房产税在金华以这种模式开展，地方政府很有可能一方面面临土地成交量下降，成交价萎缩的窘境，另一方面由于购房、纳税能力的不足，老百姓购房热情降低，可供收税的人群也可能会非常的稀少，其结果是偷鸡不成蚀把米，丢了西瓜又没捞着芝麻，这是金华市政府万万不原因见到的局面。
　　故此我觉得，金华推行房产税的可能性不高。