答案1
评估基准日为2007年1月1日市政府将根据国家主管部门的规定和实际情况，每隔1至2年调整一次土地级别与基准地价。住宅用地共分为七级。据了解，住宅用地中的一级地为西起朝城路，沿贵州路-太平路-广西路-蒙阴路-湖南路-泰安路-湖北路-浙江路-曲阜路-平原路-龙山路-龙江路-华山路-齐东路-莱芜二路（西侧）-红岛路-京山路-延安一路-岞山路-香港西路-佛涛路-郧阳路-太平角六路-香港中路-崂山界-海岸线所围成区域。该区域主要包括栈桥、太平路、香港西路、香港中路以南、东海西路、东海中路等区片。基准地价为4922元/平方米，而在2003年，该地价为2800元／平方米。据土地部门介绍，此次住宅一级地的范围大幅缩小，主要集中在前海一带及大学路学区周围。另外，住宅二级至七级地的价格分别为3285元/平方米、2254元/平方米、1520元/平方米、1126元/平方米、765元/平方米和655元/平方米。
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