海南三亚在旅游地产开发城市中的优势？

答案1

三亚旅游地产产品特征：1、三亚房地产市场“两极分化”主要表现在，以“休闲度假”为目的的高端市场价格攀升较快，以“养老”为目的中低端市场价格上涨幅度趋稳。2、三亚商品房作为岛外客户的“第二居所”、“第三居所”。3、物业类型主要为公寓/别墅/产权式酒店和住宅，其中公寓所占比例最高，约占一半以上，一般分布在具有一定景观的区域；别墅项目所占比例很小，所占比例低于5%，主要分布在一线海景/河景/山景中最好的位置；产权式酒店所占比例约为10%，主要分布在大东海/亚龙湾两个片区和三亚湾沿线的部分项目中。
产品分布：三亚房地产业和旅游的关系密切，房地产表现出强烈的旅游地产特点，即靠近大海，充分利用海景资源。目前正在开发海景沿线的基础上向纵深发展。
置业人群：三亚的房地产开发及销售的对象表现在越来越突出的“岛外市场”(购房客户不仅来自于国内，还有部分来自于国外)，绝大多数的购房客户来自于岛外。有研究报告表明，客户集中来源于“两区一都”，即以长江三角洲(以上海为龙头，向江、浙两省辐射)为经济发达地区和以东北高寒地区以及首都北京。